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신혼희망타운 - 강서 금호어울림 퍼스티어 ( 공급물량 / 신청방법 / 신청자격 / 소득기준 / 위치 / 가점계산 / 예상 커트라인 / 모기지 대출 ) 총정리
차고차곡 2021. 8. 6. 01:23공고일
강서 신혼희망타운 공급 예정일이 발표되었습니다.
금호건설과 GS건설은 컨소시엄을 통해 2021년 09월 공급 예정으로 발표하였고, 강서 금호어울림 퍼스티어 공식 홈페이지에도 9월 오픈 예정을 확인할 수 있습니다.
수집한 정보에 의하면 그간 분양가 조정으로 일정이 미뤄진 것으로 보이는데, 이번 발표 후 큰 이슈가 없다면 9월 내 공고문이 발표될 것 같습니다.
신혼희망타운 강서 금호어울림 퍼스티어 공급물량, 신청조건, 자격요건, 소득기준, 위치, 가점계산, 예상 커트라인, 모기지 대출 총정리 시작하겠습니다.
공급물량
세대수는 신혼희망타운 총 523세대 분양하며, 분양타입은 49㎡ / 55㎡ / 59㎡ 예정입니다.
그중 59㎡이 가장 선호도가 높을 것으로 엄청난 경쟁률이 예상됩니다.
- 공공분양 348세대
- 49㎡A 147세대
- 49㎡B 32세대
- 55㎡ 38세대
- 59㎡A 31세대
- 59㎡B 100세대
- 행복주택 175세대
신청방법
부부 중 한명만 신청 가능하며 가점계산 시, 점수가 높은 구성원으로 신청하는 것이 유리합니다.
동일세대 내 당첨자 발표일이 같은 단지에 중복 또는 교차 청약하는 경우 모두 무효 또는 부적격 처리되고, 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효 및 계약 체결이 가능한데 이럴 경우 후당첨 단지가 무효 또는 부적격처리 될 수 있으니 반드시 시행사 상담 후 진행 바랍니다.
신청자격
혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(만 7세 미만으로 태아 포함)를 둔 무주택세대 구성원만 신청 가능하며, 입주 시까지 무주택 자격을 유지해야 합니다.
입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입해야 합니다.
무주택 구성원 전원의 총자산기준(부동산+금융자산+기타 자산+자동차+부채) 3억 700만원 이하만 지원 가능합니다.
예비신혼부부의 경우 공고일로부터 1년 이내 혼인사실 증명할 수 있어야 합니다.
자세한 내용은 신혼희망타운.com - 입주안 를 참고하시기 바랍니다. ( * 사이트 내 소득기준 / 총자산기준 금액은 업데이트가 안되어 있어, 위 포스팅 정보를 기준으로 확인 바랍니다. )
소득기준
소득기준 130%(맞 140%)로 상향되었습니다.
상시근로자가 공고일 기준 월평균 소득 = 건강보험공단의 월보수액 기준입니다.
* 소득기준에 대한 자세한 정보는 아래 포스팅 참고하시기 바랍니다.
[청약] 2021년 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준 신혼부부 및 생애 특공 개선안 정리!
2021년부터 소득요건이 개선되었습니다. 기존 소득요건을 충족하지 못하여 청약기회 조차 갖지 못했던 특별공급 대상자(신혼부부 / 생애최초)도 내 집 마련 기회를 가질 수 있게 되었습니다. 소
graycha.tistory.com
위치
개인적으로 화곡 보다는 강서쪽에 위치해 있어서 더 괜찮은것 같습니다.
강서구청 / 주민센터 / 경찰서 반경 200m 이내 위치하기 때문에 민원 및 치안은 정말 좋을 듯합니다.
반면, 반경 300m 이내 근린공원은 없으며, 단지 바로 골목으로 번화가 지역으로 다소 복잡합니다.
반경 200m 이내, 강서구청 / 경찰서 / 주민센터
반경 300m 이내 근린지역 없음
반경 1.5km 이내, 가양역 / 증미역 / 등촌역 / 발산역 / 우장산역 / 화곡역
단지 바로 골목으로 번화가 지역입니다.
단지 들어서면서, 점차 개선 및 발전할 것으로 기대해봅니다.
예상 커트라인
1단계 : 9점(만점) 커트라인 예상됩니다.
2단계 : 11점 커트라인 예상되나, 현재 청약시장 광풍을 생각해보면 12점(만점)도 충분히 가능할것 같습니다.
자세한 가점계산은 아래 표 참고하시기 바랍니다.
모기지 대출
가입한도는 최대 4억원(주택 공급 가격의 70% 이내)이며, 주택담보 장기대출상품(수익 공유형 모기지)에 의무 가입해야 합니다.
주택 매도 및 대출금 상환 시 시세차익의 일부 수익금을 정산해야 하는 구조입니다. ( * 자세한 내용은 신혼희망타운.com 을 통해 문의 및 상담 바랍니다 )
* 본 포스팅은 정보전달을 목적으로 주관적인 입장에서 작성하였으며, 저작권 및 잘못된 정보는 댓글 달아주시면 조치하도록 하겠습니다 감사합니다 :D